Tecnologia

Tecnologia, dati e intelligenza artificiale sono al centro della strategia di innovazione del Gruppo, guidando investimenti continui in piattaforme interne avanzate e algoritmi proprietari. Sfruttando big data analytics, machine learning e automazione basata su AI, il Gruppo ottimizza i processi decisionali e l’efficienza operativa in ambiti chiave come Valutazione, Due Diligence, PropTech e Gestione degli NPE.

Questo ecosistema digitale intelligente non solo trasforma i dati in insight strategici, ma arricchisce l’offerta di servizi con soluzioni più accurate, tempestive e personalizzate, creando un valore tangibile per i Clienti. Grazie a un approccio data-driven, RYZE è in grado di migliorare la qualità delle analisi, ridurre i rischi e massimizzare le opportunità, supportando i Clienti in decisioni più informate e ad alto impatto.

L’Ufficio Studi del Gruppo RYZE elabora analisi e previsioni dettagliate con l’obiettivo di supportare i Clienti nelle decisioni strategiche, fornendo una panoramica periodica su dati e trend di settore tramite la pubblicazione del report DataHub. Il team di professionisti analizza i dati economici e demografici, monitora le tendenze di mercato e fornisce approfondimenti su tematiche rilevanti per il settore (ESG, BTR – Build To Rent, etc.) o connesse ad aggiornamenti normativi.

Il Gruppo aderisce, inoltre, a molteplici iniziative in ambito accademico, collaborando con il Politecnico di Milano e la relativa Graduate School of Business – MIP, e con la SDA Bocconi School of Management.

I progetti di ricerca e le iniziative seguite includono l’Osservatorio Droni (Politecnico di Milano), frutto dell’unione delle competenze del Dipartimento di Ingegneria Gestionale e del Dipartimento di Scienze e Tecnologie Aerospaziali, oltre alla docenza in master e corsi post-universitari (con relativi stage) dedicati alla formazione dei nuovi professionisti del settore. Tra questi, il Master REM (Real Estate Management) del Politecnico di Milano, inaugurato nel 1997.

Il processo di digitalizzazione dei servizi offerti si è in primo luogo tradotto nell’adozione di piattaforme, personalizzabili secondo le necessità dei clienti, in grado di:

• raccogliere e gestire al proprio interno i dati relativi ai portafogli immobiliari e i rispettivi archivi tecnico/amministrativi (data room)
• registrare e monitorare lo stato di avanzamento delle attività in corso (property management, valutazione, due diligence, etc.) e della reportistica prodotta in relazione ai vari step

Le piattaforme hanno consentito negli anni di ottimizzare molteplici attività, tra cui:

• il property management, di asset sia prime che distressed
• la valutazione e gestione crediti secured e le operazioni Reo, in particolare nella gestione della filiera del valore (valutazione immobiliare, business planning crediti, riacquisto in asta, gestione e manutenzione, valorizzazione e rivendita degli asset)
• l’erogazione del servizio di valutazione al segmento dei clienti bancari, secondo caratteristiche ritenute eligible dal mercato dei crediti ipotecari, derivanti dall’applicazione della principale normativa di settore, oltre che dei protocolli valutativi internazionali

Il Gruppo RYZE ha elaborato un modello di valutazione AVM (Automated Valuation Model) integrato e sviluppato su piattaforma proprietaria, che si alimenta in maniera costante attraverso l’ingente mole di dati disponibili, sottoposti ad un attento controllo di qualità in termini di accuratezza, completezza e consistenza.

Il sistema AVM è:

• in linea con i requisiti indicati per gli istituti bancari dal Regolatore Europeo e Nazionale per l’utilizzo in termini di controllo automatico/statistico delle perizie immobiliari e aggiornamento dei valori dello stock delle garanzie immobiliari
• compliant con i principali protocolli valutativi internazionali - RICS, TEGoVA e IAAO
• compliant con l’European AVM Alliance

Il motore AVM svolge l’attività di calcolo in modalità diversificata a seconda della tipologia di asset da valutare, zona, quantità e qualità dei dati disponibili, utilizzando di volta in volta modelli basati su parametri quanti-qualitativi diversi. L’AVM si colloca quindi come strumento di miglioramento dell’analisi del rischio immobiliare e di sviluppo di soluzioni predittive.

Il Gruppo RYZE collabora al progetto di ricerca con l’Osservatorio Droni del Politecnico di Milano, frutto dell'unione delle competenze del Dipartimento di Ingegneria Gestionale e del Dipartimento di Scienze e Tecnologie Aerospaziali. Le attività svolte dal Gruppo includono:

Monitoraggio dei cantieri

Attività svolta per conto di clienti istituzionali e investitori italiani o internazionali, ad esempio per immobili di tipo logistico in corso di realizzazione da parte di uno sviluppatore. Grazie alle riprese con droni è possibile:

• monitorare lo stato di avanzamento dei lavori
• offrire immagini reali della proprietà e delle sue caratteristiche
• indagare zone estese e difficilmente accessibili in sicurezza durante i lavori, come ad esempio le coperture
• verificare lo stato manutentivo offrendo una chiara panoramica di dettaglio
• aprire la visuale al contesto: aree circostanti, viabilità, cantieri limitrofi

Virtual Tour

Attività che integra il tradizionale corredo fotografico “statico” offrendo una visione dinamica da remoto del sito e dell’area circostante. Applicabile non solo ai cantieri, ma a qualsiasi genere di investimento immobiliare, lo strumento del Virtual Tour consente di:

• effettuare una vera e propria visita da remoto (a vantaggio dell’investitore, del valutatore, etc.) anche nell’impossibilità di poter visionare fisicamente il bene
• avere una migliore comprensione dell’asset sia dall’interno che dall’esterno