Quinta Capital Sgr, per conto del Fondo di Investimento Immobiliare Alternativo gestito denominato Alpha Square, ha finalizzato l’acquisto del business park Be + The Pecchi dal Fondo Pegasus, gestito da InvestiRE Sgr (Banca Finnat). Il complesso immobiliare, nel Comune di Milano, si estende su 42.000 mq complessivi. 

 

L’operazione rappresenta la settima acquisizione del Fondo, che ha avviato la propria operatività nel mese di febbraio 2018 e ha raggiunto circa 150 milioni di euro di gross asset value.

 

Il Fondo Alpha Square ha un profilo di rendimento opportunistico e si pone come obiettivo l’investimento in immobili su tutto il territorio italiano con varie destinazioni d’uso fino a raggiungere un controvalore complessivo di 500 milioni di euro.

 

Nell’operazione di investimento Quinta Capital Sgr è stata affiancata da Yard Reaas che ha curato le analisi tecniche. JLL ha agito come advisor per InvestiRE Sgr.

 

Luca Vaj, Head of Office Capital Markets di JLL Italia: “Questo deal conferma come campus di buona qualità che offrono un certo range di servizi alle aziende e alle persone risultino essere attrattivi e vincere la competition, specialmente nelle location meno centrali. Be + the pecchi, grazie al suo posizionamento, è stato capace di attirare in particolare conduttori appartenenti al settore scientifico-tecnologico, facendone un polo di particolare interesse anche per gli investitori internazionali”.

 

Rosario Grimaldi, Head of Office, Retail & Alternative di InvestiRE Sgr: "L'operazione di disinvestimento del Be + the pecchi rappresenta l'ultima fase della valorizzazione coerentemente con la strategia del fondo Pegasus che prevede la creazione di valore per gli investitori attraverso un percorso di riposizionamento degli asset e di ottimizzazione, economica e finanziaria e successiva cessione a investitori di lungo periodo. L'attenzione all'ambiente grazie alle nuove aree verdi, alla mobilità sostenibile per la presenza della metropolitana, delle postazioni di ricarica delle auto elettriche e degli stalli per le biciclette, l'approccio tailor-made per gli allestimenti degli uffici e l'accesso ai servizi attraverso un'app hanno incontrato le esigenze delle aziende in cerca di ambienti di lavoro inclusivi e stimolanti per abbracciare i nuovi modi di lavorare. Accogliendo la sfida per il settore uffici, abbiamo creato un luogo in grado di adeguarsi alle esigenze delle multinazionali e di rispondere alla nuova domanda, specialmente quella registrata negli ultimi due anni, nelle città più piccole e nelle località suburbane, contribuendo alla rigenerazione urbana e sociale".

Matteo Cacciatori, fund manager del Fondo Pegasus: "La strategia di valorizzazione del Business Park basata su dare valore all'essere e concretizzata con un totale ripensamento dei servizi, degli spazi esterni, dei rapporti con i conduttori, sulla vivibilità, socialità, collaborazione, e partecipazione è risultata premiante; infatti, abbiamo triplicato il tasso di occupancy degli immobili con un totale di 17 società attualmente presenti e con oltre 6.000 mq locati durante la pandemia. Siamo orgogliosi di avere creato un luogo di lavoro che favorisca il benessere delle persone liberando il potenziale di Be + the pecchi anche per i nostri investitori".